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우려에서 희망으로 바뀐 도시, 동탄2신도시 산척동 아파트 시세
기사입력: 2019/10/31 [12:23] ⓒ 서울아파트신문
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산척동은 화성시에 속하는 법정동으로 동탄2신도시에 속한다. 산척동은 원래 왕배산 밑에 있는 농촌마을로 산척동이라는 동명은산 밑의 동네에서 유래한다. 산척동은 행정동으로는 동탄 6동에 속하는데, 한국도로공사 인재개발원과 도로교통연구원이 있다.

 

동탄2신도시는 동탄1신도시와 함께 2기 신도시 계획에 의하여 만들어진 도시로 당시 서울 및 수도권의 아파트 가격을 잡기 위한 주택정책으로 만들어진 도시로 2기 신도시가 만들어진 곳은 수도권에 판교신도시, 동탄1,2신도시, 한강신도시, 운정신도시, 광교신도시, 양주신도시위례신도시, 고덕국제신도시, 검단신도시등 9개의 신도시가 조성되고 있다.

 

지방에는 아산신도시, 도안신도시등 2개의 신도시가 조성된다. 2기 신도시 사업은 거의 조성이 완료되어 가는데, 아직도 수도권과 다소 멀거나 교통 등 입지 등이 떨어지는 곳은 현재도 아파트 분양을 하거나 계획 중에 있는 와중에 3기 신도시 조성 계획이다.

 

서울의 집값 불안을 잠재우기 위해 3기신도시가 2기신도시 보다 서울과 접근성이 우수한 곳에 조성 사업이 발표되면서 아직도 분양을 기다리고 있는 2기 신도시 조성 사업이 차질이 생길 수 있는 상황이다. 동탄2신도시 산척동의 100세대 이상 단지의 아파트 시세를 알아 본다.

 

동탄2신도시 산척동의 100세대 이상 단지의 아파트 시세(9개 단지)

 

더레이크시티부영1단지

경기도 화성시 산척동 동탄2 택지개발지구 A70블록

입주 : 2018.11, 부영주택, 641세대 / 7개동 /최고 28

109 / 84(33), 매매 : 5.6, 전세 : 2.5, 실투자 : 3.1

83 / 59(25), 매매 : 4.1, 전세 : 1.9, 실투자 : 2.2

 

더레이크시티부영2단지

경기도 화성시 산척동 동탄2 택지개발지구 A71블록

입주 : 2018. 11, 부영주택, 520세대 / 6개동 /최고 25

113 / 84(34), 매매 : 5.7

 

더레이크시티부영3단지

경기도 화성시 산척동 동탄2 택지개발지구 A72블록

입주 : 2018.11, 부영주택, 706세대 /8개동 /최고 27

매물 없음

 

더레이크시티부영4단지

경기도 화성시 산척동 동탄2 택지개발지구 A73블록

입주 : 2019.6, 부영주택, 1080세대 /12개동 /최고 27

110 / 84(33), 매매 : 6.4, 전세 : 2.5, 실투자 : 3.9

83 / 60(25), 매매 : 3.9, 전세 : 1.5, 실투자 : 2.4

 

더레이크시티부영5단지

경기도 화성시 산척동 동탄2신도시 A74블록

입주 : 2018.12, 부영주택, 868세대 /11개동 /최고 25

110 / 84(33), 매매 : 5.4, 전세 : 2.5, 실투자 : 2.9

 

더레이크시티부영6단지

경기도 화성시 산척동 동탄2신도시 A75블록

입주 : 2018.11, 부영주택, 818세대 / 10개동 /최고 25

110 / 84(33), 매매 : 5.2, 전세 : 2.5, 실투자 : 2.7

83 / 59(25), 매매 : 4, 전세 : 1.9, 실투자 : 2.1

 

동탄더샵레이크에듀타운

경기도 화성시 산척동 동탄2 택지개발지구 A67

입주 : 2019.3, 포스코건설, 1538세대 / 16개동 /최고 32

108 / 84(33), 매매 : 6.3

 

반도유보라아이비파크10.0

경기도 화성시 산척동 산 53

입주 : 2018.7, 반도건설, 1241세대 / 15개동 /최고 20

110 / 84(33), 매매 : 3.9, 전세 : 2.1, 실투자 : 1.8

81 / 59(25), 매매 : 3.2, 전세 : 1.7, 실투자 : 1.4

 

반도유보라아이비아이비파크10.0 2단지

경기도 화성시 산척동 416

입주 : 2018.12, 반도건설, 1515세대 /21개동 /최고 20

121 / 96(37), 매매 : 4, 전세 : 1.9, 실투자 : 2.1

107 / 84(32), 매매 : 3.7, 전세 : 1.8, 실투자 : 1.9

 

김덕행 기자

 

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