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시장분석
조용한 도시 산본
기사입력: 2019/06/07 [10:42] ⓒ 서울아파트신문
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▲     © 아파트경제신문

산본 신도시는 다른 신도들과 달리 대한주택공사가 전담하여 건설한 도시이기 때문에 다른 신도시보다 주공아파트 비율이 높은 도시이지만 다른 1기 신도시보다 도시 규모가 작고 상업.업무지구 비중이 다른 신도시보다 낮다.

 

그러다 보니 중심지인 산본역을 제외하고는 상가가 부족하고 오피스텔이 없으며, 거의가 아파트로 이루어진 동네로 도시치고는 비교적 조용한도시 모습이다.

 

산본 신도시는 주변이 산으로 둘러싸인 좁다란 지역을 개발한 관계로 곳곳에 마을이 들어서다 보니 인구밀도가 높은 편이고 중심지인 산본역. 시청, 상업지구를 중심으로 아파트가 많이 들어서 있다. 인공적으로 도시를 만들게 되면서 도로 배치가 정교하고 시설이 깨끗하여 생활환경이 좋은 도시지만 문화시설이나 소비시설이 부족한 것이 흠으로 이러한 부족함을 근처의 평촌 쪽 대규모 소비시설이나 문화시설이 채우고 있다.

 

산본 아파트 마을 이름은 크게 3가지로 이름을 따서 지어지고 있는데 수리산 능선을 따라 들어선 단지는 국내 유명산의 이름을 따서 백두,한라,금강,계룡,묘향,수리,가야,설악,덕유 등의 이름이 붙는다.

 

외부의 진출로에 있는 단지들의 이름은꽃 이름을 따서 백합, 장미, 개나리, 목련, 무궁화, 동백, 모란 등의 꽃 이름이 붙고, 신도시 중심부에 있는 단지들은 위인 이름을 따서 세종, 충무, 을지, 주몽, 우륵, 솔거, 소월, 다산, 율곡, 퇴계 등의위인 이름이 붙여졌다. 2차로 산본 신도시의 산본동의 100세대 이상 단지의 아파트 시세를 알아 본다.

 

산본 신도시 산본동의 100세대 이상 단지의 아파트 시세-2(16개 단지)

 

 

▲     © 아파트경제신문

설악주공8단지

경기도 군포시 산본동 1151-9

입주 : 1996.6, 일신, 1471세대 / 11개동 / 최고 25

68 / 49(20), 매매 : 2.2, 전세 : 1.6, 실투자 : 6

60 / 43(18), 매매 : 1.7, 전세 : 1.2, 실투자 : 5

 

세종주공6단지

경기도 군포시 산본동 115, 4호선 산본역 도보 5

입주 : 1994.9, 성지건설, 1827세대 / 21개동 /최고 25

106 / 84(32), 매매 : 4.6, 전세 : 3.4, 실투자 : 1.2

80 / 58(24), 매매 : 3.4, 전세 : 2.2, 실투자 : 1.2

 

솔거대림

경기도 군포시 산본동 1146, 4호선 산본역 도보 10

입주 : 1993.9, 대림산업, 1158세대 / 16개동 /최고 25

152 / 127(46), 매매 : 6.1, 전세 : 4.3, 실투자 : 1.8

112 / 90(33), 매매 : 5.1, 전세 : 3.7, 실투자 : 1.4

 

신안모란

경기도 군포시 산본동 1065-4

입주 : 1994.10, 신안건설, 716세대 / 8개동 /최고 23

102 / 80(30), 매매 : 3.9, 전세 : 3, 실투자 : 9

84 / 66(25), 매매 : 3.5, 전세 : 2.7, 실투자 : 8

 

우륵주공7단지

경기도 군포시 산본동 1146-11, 4호선 산본역 도보 10

입주 : 1994.7, 신일건업, 1312세대 /15개동 /최고 25

106 / 84(32), 매매 : 4.3, 전세 : 3.2, 실투자 : 1.1

84 / 58(25), 매매 : 2.9, 전세 : 2.1, 실투자 : 8

 

▶​우방목련

경기도 군포시 산본동 1091-1

입주 : 1994.10, 우방, 한국 공영, 792세대 / 12개동 /최고 19

104 / 84(31), 매매 : 4, 전세 : 2.9, 실투자 : 1.1

93 / 72(28), 매매 : 3.7, 전세 : 2.6, 실투자 : 1.1

 

을지삼익,한일

경기도 군포시 산본동 1145-14, 4호선 산본역 도보 12

입주 : 1993.10, 삼익 주택, 한일개발, 818세대 / 13개동 /최고 25

160 / 134(48), 매매 : 6, 전세 : 4, 실투자 2

126 / 101(38), 매매 : 4.5, 전세 : 3.5, 실투자 : 1

 

임광그대가

경기도 군포시 산본동 106-4, 1호선 금정역 도보 10

입주 : 2005.9, 임광토건, 170세대 / 2개동 / 최고 15

105 / 84(31), 매매 : 4.1, 전세 : 3, 실투자 : 1.1

 

장미

경기도 군포시 산본동 1092

입주 : 1993.7, 삼성건설, 822세대 / 12개동 /최고 24

159 / 132(48), 매매 : 5.3, 전세 : 3.8, 실투자 : 1.5

122 / 101(36), 매매 : 4.9, 전세 : 3.5, 실투자 : 1.4

 

주몽마을대림

경기도 군포시 산본동 1121, 4호선 산본역 도보 10

입주 : 2002.1, 대림건설, 525세대 /11개동 /최고 15

112 / 84(33), 매매 : 5.6, 전세 : 3.8, 실투자 : 1.8

82 / 59(24), 매매 : 4.8, 전세 : 3.5, 실투자 : 1.3

 

주몽주공10단지

경기도 군포시 산본동 1120, 4호선 산본역 도보 11

입주 : 1996.9, 서한, 2118세대 / 17개동 /최고 25

70 / 49(21), 매매 : 2.5, 전세 : 1.9, 실투자 : 6

53 / 37(16), 매매 : 1.8, 전세 : 1.4, 실투자 : 4

 

한라주공4단지 1

경기도 군포시 산본동 1156-1, 4호선 수리산역 도보 2

입주 : 1992.4, 1248세대 /10개동 /최고 15

86 / 58(26), 매매 : 3.3, 전세 : 1.6, 실투자 : 1.7

57 / 41(17), 매매 : 2.1, 전세 : 1, 실투자 : 1.1

 

한라주공4단지 2

경기도 군포시 산본동 1156-15, 4호선 수리산역 도보 7

입주 : 1997.11, 일신, 두산 개발, 1639세대 / 16개동 /최고 25

85 / 59(25), 매매 : 2.5, 전세 : 1.8, 실투자 : 7

53 / 39(16), 매매 : 1.7, 전세 : 1.3, 실투자 : 4

 

한양목련

경기도 군포시 산본동 1088

입주 : 1994.10, 한양건설, 1040세대 / 22개동 /최고 25

213 / 183(64), 매매 : 6, 전세 : 4.8, 실투자 : 1.2

118 / 96(35), 매매 : 4, 전세 : 3, 실투자 : 1

 

한양백두

경기도 군포시 산본동 1119

입주 : 1994.9, 한양, 930세대 /18개동 /최고 25

153 / 128(46), 매매 : 5.3, 전세 : 4.1, 실투자 : 1.2

118 / 96(35), 매매 : 4.6, 전세 : 3.6, 실투자 : 1

 

한양수리

경기도 군포시 산본동 1151-5

입주 : 1994.7, 한양, 1342세대 /26개동 /최고 25

181 / 149(54), 매매 : 5.6, 전세 : 4.3, 실투자 : 1.3

118 / 96(35), 매매 : 4.5, 전세 : 3.8, 실투자 : 7

/김덕행 기자

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