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현장 리포트
일산 식사동과 사리현동의 아파트 시세분석
기사입력: 2019/03/21 [09:34] ⓒ 서울아파트신문
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일산 동구 식사동은 마을마다 특색이 확연히 드러나는데 크게 아파트 마을, 공단지역, 자연부락으로 나눈다. 식사동이라는 동명은 고려 공양왕이 정사에서 쫒겨나 이곳에 와서 절을 짓고 밥을 지어먹으면서 공양을 하였다고 하여 식사동이라는 동명이 유래한다.

 

가장 면적이 넓은 곳은 자연마을인데 자연마을 중에 오룡동은 비 오는 날 용 다섯 마리가 하늘로 올라갔다하여 붙여진 이름이다. 공단마을에는 고양시 최대 규모의 가구공단이 있다. 아파트마을은 논과 밭이었던 곳에 풍동지구와 연계되어 식사지구 도시개발이 이루어지면서 큰 아파트 단지가 들어서고 있다.

 

일산에 아파트가 들어선지 벌써 23년이 넘기면서 새 아파트 갈증이 있었는데 식사지구에 2010년 경부터 본격적으로 입주하면서 어느 정도 새 아파트 갈증을 풀었다고 본다. 이곳에는 GS브랜드가 1,2차 입주하고 올 초 마지막 3차 분양이 순조롭게 마무리되어 가면서 식사지구 아파트 건설도 완성되어 가고 있다. 식사지구 아파트 특징은 대단지에 중대형 평수가 많다는 것이다.

 

사리현동은 동쪽으로 관산동, 내유동과 접하고 서북쪽은 문봉동, 식사동, 지영동과 경계를 이루고 남쪽은 원당동, 식사동, 북쪽은 지영동, 내유동과 접한다. 행정상으로는 일산에 속하지만 생활권은 벽제 생활권으로 일산의 외곽에 위치해 있는 동으로 엄밀한 의미에서 1기 신도시는 아니다.

 

사리현동이라는 동명은 이 마을 앞에 흐르는 곡릉천에 모래가 흘러 내려가면서 운반하여 마을 뒤편에 큰 고개를 만들었다고 하여 붙여진 이름이다. 이곳의 주택형은 빌라 등이 주류인데 아파트 단지 4곳이 있다. 일산동구 식사동과 사리현동의 100세대 이상 단지 아파트 시세를 알아본다.

 

 

일산동구 식사동 100세대 이상 단지 아파트 시세(9개 단지)

 

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1. 일산위시티 자이1단지

경기도 고양시 일산동구 식사동 1487

입주:2010.8, GS건설, 총 1244세대/총 11개동/최고 30층

196/162(구 59평), 매매:6억, 전세:5.2억, 실투자:8천

112/84(구 33평), 매매:4.4억, 전세:3.6억, 실투자:8천

 

 

 

 

 

2. 위시티2단지 자이

경기도 고양시 일산동구 식사동 1499

입주:2010.9, GS건설, 총 1975세대/총 18개동/최고 30층

293/163(구 61평), 매매:7.2억, 전세:5.5억, 실투자:1.7천

149/115(구 45평), 매매:5억, 전세:4억, 실투자:1억

 

3. 위시티3단지 블루밍

경기도 고양시 일산동구 식사동 1510

입주:2010.10, 벽산건설, 총 1435세대/총 16개동/최고 30층

181/145(구 54평), 매매:5.5억, 전세:4.5억, 실투자:1억

131/101(구 38평), 매매:4.5억, 전세:3.8억, 실투자:7천

 

4. 위시티4단지 자이

경기도 고양시 일산동구 식사동 1504

입주:2010.8, GS건설, 총 1288세대/총 12개동/최고 30층

206/176(구 62평), 매매:8억, 전세:6억, 실투자:2억

132/108(구 40평), 매매:5.4억, 전세:4.2억, 실투자:1.2억

 

5. 위시티5단지 블루밍

경기도 고양시 일산동구 식사동 1565

입주:2010.8, 벽산건설, 총 915세대/총 8개동/최고 30층

190/154(구 57평), 매매:6.4억, 전세:5.2억, 실투자:1.2억

131/101(구 39평), 매매:4.7억, 전세:3.9억, 실투자:8천

 

6. 위시티 휴먼빌

경기도 고양시 일산동구 식사동 1533

입주:2014.8, 일신건영, 총 192세대/총 2개동/최고 28층

142/117(구 43평), 매매:4.3억, 전세:3.7억, 실투자:6천

 

7. 은행2단지 굿모닝힐

경기도 고양시 일산동구 식사동 910

입주:2010.5, 동문건설, 총 533세대/총 9개동/최고 15층

160/128(구 48평), 매매:3.2억, 전세:2.6억, 실투자:6천

110/84(구 33평), 매매:2.7억, 전세:2.1억, 실투자:6천

 

8. 은행3단지 SK뷰

경기도 고양시 일산동구 식사동 1474

입주:2003.8,SKS건설, 총 539세대/총 8개동/최고 20층

150/121(구 45평), 매매:4억, 전세:2.9억, 실투자:1.1천

107/84(구 32평), 매매:3.2억, 전세:2.3억, 실투자:9천

 

9. 일산위시티 자이

경기도 고양시 일산동구 식사동 1528

입주:2010.9, GS건설, 총 176세대/총 2개동/최고 25층

171/142(구 65평), 매매:5.3억, 전세:4.5억, 실투자:8천

139/115(구 42평), 매매:4.6억, 전세:3.8억, 실투자:8천

 

 

일산동구 사리현동 100세대 이상 단지 아파트 시세

 

1. 동문1단지

경기도 고양시 일산동구 사리현동 186

입주:2004.11, 동문건설, 총 180세대/총 3개동/최고 15층

102/84(구 30평), 매매:2.4억, 전세:1.9억, 실투자:5천

 

2. 동문2단지

경기도 고양시 일산동구 사리현동 187

입주:2004.11, 동문건설, 총 377세대/총 5개동/최고 15층

102/84(구 30평), 매매:2.3억, 전세:1.8억, 실투자:5천

89/72(구 26평), 매매:2.1억, 전세:1.6억, 실투자:5천

 

3. 동문3단지

경기도 고양시 일산동구 사리현동 189

입주:2005.6, 동문건설, 총 266세대/총 5개동/최고 15층

110/84(구 33평), 매매:2.4억, 전세:1.9억, 실투자:5천

  

4. 현대그림

경기도 고양시 일산동구 사리현동 466-1

입주:1999.7, 정림주택, 총 390세대/총 5개동/최고 5층

52/38(구 15평), 매매:7천, 전세:5천, 실투자:2천

/김덕행 취재본부장

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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